明志科技大學
泰山買屋 /
泰山買房
-
明志收租三房 五股房屋出售
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 20
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：40.94 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：24.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.28 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或現金充裕者，初購者需謹慎評估
此物件的核心價值在於「3 房 3 衛」的罕見格局與成熟的生活機能，非常適合打算長期持有作為收租用途，或是需要大空間的大家庭自住。然而，43 年的屋齡是最大的變數，建議買家在簽約前務必確認貸款銀行對於高屋齡公寓的評估政策，並預留足夠的翻新預備金。
若您預算充足且不依賴銀行貸款額度，此屋的坪效比與地段優勢值得考慮；但如果您是首購族，追求房產增值潛力或對居住品質（如電梯、車位）有高度需求，此物件的單價與老舊程度可能較難符合預期。總體而言，建議將其視為「收租型資產」而非「增值型資產」來看待，若租金收益率能涵蓋持有成本，則具購買價值。
問與答
五股房屋出售
五股房屋出售
羅巧耘(仲介，收取服務費)
暱稱：羅巧耘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-038688
訂閱：1 (加入)
洲子洋芳洲 加盟店
經紀業名稱: 采築建經管理企業社
證號: (113)登字第478039號
五股房屋出售 林楷民 0935-038-688 羅巧耘 0939-302-658
我家粉絲團
主打物件
